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월배당 ETF - TIGER 리츠부동산인프라 1억 투자하면 한 달에 얼마 받아요?
TIGER 리츠부동산인프라 ETF에 1억을 투자하면 월 얼마를 받게 되는지 계산해 보았습니다.
큰 빌딩의 건물주가 돼서 월세를 받아 노후를 편안하게 지내고 싶은 마음은 모두들 있으실 텐데요.
단점은 큰 빌딩을 살만한 거대 자금이 없다는 게 문제입니다.
전체 빌딩을 사지 않아도 TIGER 리츠부동산인프라는 맥쿼리인프라, 신한리츠, 롯데리츠 등 부동산에 투자하는 리츠 회사들을 통해 건물을 부분적으로 매수할 수 있습니다.
또한 내가 건물을 직접 가지고 있는 경우,
세입자 관리 및 민원, 건물에 대한 재산세, 유지보수, 부동산 수수료 등
여러 가지에 대한 스트레스와 관리 부담이 없는 장점이 있습니다.
리츠 사업을 하는 회사는 기본적으로 부동산 수익의 95%는 주주들에게 배당하도록 되어 있습니다.
그렇다면 TIGER 리츠부동산인프라 ETF를 1억 원 매수 시 매월 얼마 받을 수 있는지 알아보겠습니다.
TIGER 리츠부동산인프라 1억 투자 시 월분배금
- 올해 주당 분배금 지급현황
▶ 현재 주가 : 4,675원(2023.06.23 기준)
. 올해 주당 분배금 최소 10원으로 산출 : 월 18만 원 분배금 수령
. 올해 주당 분배금 최대 48원 산출 : 월 86만 원 분배금 수령
. 올해 주당 분배금 평균 31원 산출 : 월 55만 원 분배금 수령
. 평균 31원으로 산출하였을 때 1억 당 월 55만 원이므로 10억이면 672만 원으로 월 배당금을 예상할 수 있습니다.
. 만약, 10억짜리 아파트가 있다면, 매월 660만 원으로 월세 살고 남은 금액으로 생활비해도 되겠네요.
. 개인적으로 생각하기에 주택연금보다 더 낫지 않을까 생각해 봅니다.
TIGER 리츠부동산인프라 ETF 월 분배금 확인 사이트
미래에셋 TIGER ETF
미래에셋 TIGER ETF 공식홈페이지, 시장대표지수 및 다양한 섹터, 테마 등 국내에서 글로벌까지 ETF투자솔루션 제공
www.tigeretf.com
. 월분배금 위 사이트에서 확인 가능합니다.
TIGER 리츠부동산인프라 ETF 기본정보
- 기본 정보(이미지를 클릭하시면 ETF에 대한 상세내용 확인 가능)
▶ 최초 상장일 : 2019.07.19
▶ 시가총액 : 2,877억 원
▶ 기초지수 : FnGuide 리츠부동산인프라
▶ 구성종목 : 맥쿼리인프라, SK리츠, 롯데리츠, 제이알글로벌리츠, ESR켄달스퀘어리츠, 신한알파리츠 등
▶ 수수료 : 연 0.29%
▶ 과세내용 : 매매차익은 비과세, 분배금은 배당소득세 과세(현금 분배금 X 15.4%)
TIGER 리츠부동산인프라 ETF 주가 추이
- 5년간 주가 추이
▶ 주가는 부동산 시장에 따라 주가 변동이 있는 것을 알 수 있습니다.
투자 전략
- 아파트 전세 시세가 10억 원이라고 가정하고 연 6% 이율로 full 월세를 내놓는다고 하면,
월세이율 0.5% x 10억 = 월 500만 원의 월세를 받을 수 있는데 TIGER 리츠부동산인프라 ETF를 10억 정도 보유했을 때 월 분배금 660만 원으로 ETF 보유로 부동산 수수료와 아파트 관리(세입자 변경 시 계약 및 이사, 잔금처리, 집수리 등)에 대한 스트레스는 피할 수 있습니다. 감사합니다.
이상 TIGER 리츠인프라부동산인프라 ETF 관련 포스팅입니다.
도움이 되다면 공감♥ 부탁드리며, 항상 성공투자 하시길 기원합니다.
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